La recepción de áreas en conjuntos residenciales radica en la contratación de profesionales en diferentes campos, que en su experiencia brindarán la seguridad y el aval para el correcto funcionamiento de la zona residencial, garantizándolo todo por medio de documentos específicos y basados en la norma vigente en cada una de las áreas.

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HOME LIVE INMOBILIARIA Y COBRANZAS S.A.S, cuenta con un equipo interdisciplinario con amplia experiencia y altamente calificado que nos permite brindar criterios acertados y justificados en la normatividad jurídica, urbana y constructiva vigente y aplicable en nuestro país.

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Será el abogado de Propiedad Horizontal, quien acompañará al administrador el día del recibimiento de zonas comunes, al igual que entrará a analizar legal y contractualmente el acta de entrega de la constructora sobre dichas zonas, análisis jurídico y minucioso sobre cada una de las cláusulas de dicho documento, las cuales deben garantizar la obra realizada, y donde se deberá señalar que en caso de deterioros de la obra sin justa causa o motivo, sea la constructora quien responda, se entrará también a verificar las pólizas de estabilidad de la obra y que la reglamentación expedida por la constructora coincida en las áreas y coeficientes, análisis del reglamento de propiedad horizontal entregado por la constructora, verificación de registros, licencias y demás documentos legales.

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Además en el área de construcción contamos con Arquitectos e Ingenieros, los que podrán brindar la más completa asesoría técnica y arquitectónica en el recibimiento de ésta zonas comunes, ya que será el ingeniero y/o arquitecto, quien acompañará a la administradora el día del recibimiento de zonas comunes, al igual que entrará a analizar y revisar:

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1. Que el sistema Constructivo de dichas zonas éste bien ejecutado.
2. Que la Proporción de Dichas zonas sea coherente con la Capacidad de dicho
Conjunto.
3. Que dicha obra cumpla con la normatividad urbanística y de construcción
actual entre otros factores.

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PROPUESTA DE SERVICIOS

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El objeto de la prestación del servicio se basa en la interventoría y asesoría en la recepción de las zonas y bienes comunes desde el punto de vista técnico, jurídico, arquitectónico y de ingeniería, por lo anterior se le ofrece a la copropiedad contratante como objeto principal del contrato los siguientes tópicos:

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DOCUMENTOS TÉCNICOS.

Licencia de construcción y actualizaciones.

 

• SERVICIOS PÚBLICOS.

• PLANOS ARQUITECTÓNICOS.

• ESTUDIOS TÉCNICOS.

• PLANOS Y MEMORIAS HIDROSANITARIAS.

• PLANOS Y MEMORIA DE LA RED DE GAS NATURAL.

• PLANOS Y MEMORIAS ELÉCTRICOS, TELEFÓNICOS, DE CITOFONÍA Y TELEMÁTICOS.

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EQUIPOS ESPECIALES.

•  Tableros eléctricos zonas comunes.

•  Equipo hidroneumático.

•  Capacidad, características y garantías del equipo hidroneumático.

•  Características y garantías de los brazos hidráulicos de las puertas vehiculares.

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ÁREAS DE TRATAMIENTO ESPECIAL.

 

Se requiere que la constructora haga entrega de las especificaciones de materiales indicando condiciones de instalación, garantías, recomendaciones de mantenimiento y lista de contratista de proveedores en los siguientes casos.

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•  Impermeabilización de cubiertas.

•  Puertas y ventanas de las zonas comunes.

•  Citofonía.

•  Brazos hidráulicos.

•  Puertas de acceso a parqueaderos.

•  Lobby.

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MEDIO MAGNÉTICO O FÍSICO DE:

• Reglamento de propiedad horizontal.

•  Planos arquitectónicos solicitados en este documento.

•  Planos de propiedad horizontal solicitados en este documento.

•  Planos eléctricos.

•  Planos hidrosanitarios.

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PÓLIZAS QUE NOS RESPALDAN

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1. póliza de cumplimiento.
2. póliza de buen manejo de anticipo.
3. póliza de prestaciones sociales y seguridad social.

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